物業(yè)保潔公司通常采用駐場保潔的形式，所謂“駐場保潔”，即受社區(qū)業(yè)主或物業(yè)管理公司委托，對被保潔的對象如大廈、商場、小區(qū)、寫字樓、學校、辦公樓、工廠、醫(yī)院等物業(yè)，保潔公司制定詳細清潔方案，派遣專業(yè)清潔人員上門駐扎，提供完善的清潔服務解決方案！駐場保潔具有服務專業(yè)化、工作高效化、管理方便化、成本節(jié)約化，現(xiàn)在大部分單位都樂意將保潔工作外包給專業(yè)的清潔公司。

　　一、物業(yè)保潔常用的工具

　　1、吸塵器：為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。

　　2、吸水機：用于地面磨光作用，對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

　　3、地毯清洗機：主要用于協(xié)助清洗地毯。

　　4、拋光機：用于地面磨光作用，對于面積大的樓宇，尤為必要。

　　此外比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把布、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及工作標牌等。

　　二、物業(yè)保潔常用的清潔劑：

　　1、去污粉：用于清除污跡、污漬。

　　2、潔廁靈：用于清潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。

　　3、起蠟劑：用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。

　　4、免拋蠟：用于大理石等物體表面涂蠟保養(yǎng)。

　　5、玻璃清潔：用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。

　　6、天那水：用于溶解、稀釋油漆。

　　7、地毯清洗劑：用于清洗地毯上的污漬。

　　8、不銹鋼清潔劑：用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。

　　9、消毒液：用于公共環(huán)境消毒殺菌。

　　10、硬質(zhì)瓷磚保護劑：用于大廈內(nèi)瓷磚的保養(yǎng)。

　　11、自動噴香機：用于衛(wèi)生間除異味。

　　12、大理石防滑增光保護劑：用于大理石地面防滑及保護。

　　三、物業(yè)保潔的內(nèi)容：

　　室內(nèi)地面、墻面、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、洗手間、大堂、步行梯、指示牌；公共區(qū)域的標牌、設(shè)備、設(shè)施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停車場等公共部分的設(shè)施。

　　四、物業(yè)保潔服務的標準：

　　地面：硬質(zhì)地面臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，廣場磚、車庫地面是否干凈，花基、花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。

　　墻面：大理石、瓷片、磚是否干凈、明亮、無污跡。

　　玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。

　　金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污跡。

　　天花板：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否干凈無塵，無蜘蛛網(wǎng)。

　　電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，電梯箱是否干凈無雜物、污漬。

　　洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設(shè)施是否干凈、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水銹，臺面干凈無水跡，廁紙是否齊全。

　　開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。

　　大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其它臟物是否按規(guī)定及時清除，地面、地毯是否干凈、清潔，接待臺、保安室等設(shè)施是否干凈無雜物。