怎么判別物業服務的質量

發布時間：2021-10-13 08:17:12

　　在買房時，除了考慮方位、配套設備和盡可能選擇大型開發商外，物業服務公司也是一個非常重要的因素，假如你遇到一家只收費不做實事的物業服務公司，即便房子很好，住在社區里也是一種折磨，接下來小編教大家看看怎么判別物業服務的質量。

　　１、企業規模

　　大型物業企業的物業服務體系基本上現已完善，服務品質不錯，并且每年都有豐厚的社區文化活動。此外，大型企業對品牌注重度很高，在寓居的過程傍邊，假如遇到小區的物業不負責，會有完善的投訴機制，問題解決的概率大大提升。

　　２、查詢口碑

　　可查詢物業公司的品牌知名度、管理經歷、業界認可度以及業主口碑等。無論期房還是現房都可運用這種方法了解狀況。尤其是期房，更需要依靠口碑判別物業服務的質量。

　　３、調查社區安防

　　收支口是否有執勤人員？低層有沒有加強安保辦法？小區是否加裝門禁、防盜設備，特守時間段添加巡查次數？監控鏡頭是否２４小時監控？車輛收支停放有無管控？

　　此外，判別物業好壞能夠從調查保安的一些細節入手：例如保安對小區是否夠了解，工作情緒是否仔細，對外來人員情緒怎么、是否會具體記載等。

　　４、看綠化和衛生

　　好的物業公司應有專業人員守時養護小區的綠化，及時修剪補栽補種，守時灑藥防備蟲災，設置警示避免損毀。小區內廢物也應及時進行清掃，水景守時清潔。做到整個小區無異味且少蚊蟲，這點在夏天尤為重要。

　　５、看“倒車引導”

　　在去售樓中心看房時就能夠調查物業服務了。很多銷售中心外會設置多個停車指引崗。一般來說，停車前會有專人引導倒車，且聲音洪亮，引導準確，交通手勢標準，假如這些都做不到，那么你得對這家物業公司慎重考慮了。

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