物理清洗是通過外力及外來能量的作用使污垢脫離建筑物表面的一種方法。具體有以下幾種：

    (1)手工鏟鑿法。這是比較古老而簡單的方法，尤其是花崗石墻面、水泥墻面等，利用鑿子等工具人工將建筑物外表面的一層污垢剝離掉，使其露出新的表面。這種方法對建筑物墻體有損害，沒有達到清洗時不損壞建筑外墻材料的目的，而且費時、費工、費錢，也不適應大面積的清洗工作。

    (2)水清洗法。該方法是用水或水蒸氣在低壓或高壓下噴洗建筑物表面的一種方法。此法是最安全、最便宜的清洗方法，沒有化學品污染，成本也較低。這種方法主要用于釉面磚、水刷石、馬賽克等光滑外墻表面材料上的積灰浮塵泥沙及土渣的清洗，但該方法對于油污的去除效果不理想，而且大量水分的存在易損傷基體內部的結構，也不適宜北方缺水城市使用。另外，設備笨重，價格高，施工不方便。近年來隨著制造業的發展，這些缺點有所改善。

    (3)噴砂法。該方法用壓縮空氣把細砂對著墻面上噴，用機械的方法把積存的污垢從墻表面上去除，又分為干式噴砂，濕式噴砂。這種方法也是較安全、便宜、清洗速度較快的方法，不用等待建筑物表面干燥就可以直接進行下一步工作。一般適用于比較堅硬的建筑物表面的清洗，對石質材料建筑物表層的損傷難以避免，易在清洗過程中被磨損，露出的新表面在潮濕及腐蝕環境下會加快墻面材料的風化。另外，該方法容易產生粉塵和噪音，影響操作人員的身體健康，而且施工設備笨重，價格也高。

    2.化學清洗

    化學清洗依靠化學反應的作用，利用化學藥品或溶劑對污垢進行溶解、分離、降解等使外墻達到去垢、去銹、去污脫脂而又不使建筑物外墻表面受到破壞的一種方法。該方法的主要特點是能去除任何外墻的污垢，只要清洗劑選擇適當，就可達到清洗速度快、效果好的目的。不過化學藥劑有一定的腐蝕性，而且個別藥劑對環境有影響，所以施工單位和操作人員應盡量選擇適當的綠色環保藥劑或緩蝕劑避免外墻受損。在使用這種方法清洗前，應先用水沖洗或噴淋外墻表面，以減少清洗藥劑的用量，提高清洗效果。化學清洗在國內開始應用較晚，目前我國建筑物外墻的清洗70%以上都使用化學清洗，化學清洗的關鍵是清洗劑的選擇。表1列出了近10年來建筑物外墻化學清洗劑的研究成果。由于現階段我國絕大多數建筑物都采用的釉面磚、馬賽克、無釉面磚、泰山磚、花崗巖、大理石、水刷石和玻璃材料組成的建筑物外墻，所以本文列出的成果也是關于這些建筑材料清洗的化學清洗劑。

    3.新型清洗方法

    (1)離子交換法。離子交換劑是一種能與溶液中的陰、陽離子進行交換的物質。在陰離子交換樹脂分子中含有活性基團，當它以微粒的形式分散在固體表面，與含有某種陰離子的溶液接觸時即發生離子交換作用，因而能移去溶液中的該離子。例如，當陰離子交換樹脂的粒度小于0.1μm時具有較強的擴散性，在添加到NH4CO3溶液中去后，能有效地吸附且移去污垢中的SO2-4離子，達到破壞垢層的目的，并且不會形成二次破壞，從而可以用來除去石材表面由硫酸鈣造成的污垢。目前該方法處在應用試驗性階段，還沒有推廣。

    (2)微生物轉化法。利用生物酶將污垢由一種物質轉換成另外一種性質穩定的物質而使建筑物表面達到清潔目的的一種方法。例如，脫硫弧菌亦稱為“硫酸鹽還原細菌”，是在缺氧環境中能使硫酸鹽還原成硫化氫的一種特殊細菌。國外研究人員采用此種脫硫弧菌處理含有硫酸鈣污垢的碳酸鹽石質表面，經過處理石質表面形成方解石不僅能去除硫酸鈣，達到凈化石質的目的，還可以促使石質的逐步穩定。目前該方法還沒有被用來進行大面積的清洗工作。

    (3)激光清洗技術。采用高能激光束照射到物件表面，由于基體物質與附著的污垢對某一波長的吸收系數的差別，從而激光能量充分被附著的污垢吸收，基體表面的污物等發生瞬間蒸發或剝離，從而達到凈化的目的。該方法選擇性強，不直接接觸清洗表面，定位準確，隨機控制，及時反饋，清洗范圍廣，可靠性高，有利于環境保護。但由于該方法設備價格很高，目前僅適用于雕塑、壁畫、紀念碑和小型建筑物外表不同種類垢層的清洗，還沒有進行有商業價值的大面積清洗。

    (4)表面涂膜去污法。使用剝離劑覆蓋在需要去污的建筑物表面，待剝離劑干燥形成膜，將膜從建筑物表面剝離，吸附在建筑物表面的污染物隨膜一起被剝離下來。適用于混凝土、石材和不能使用溶劑清洗的物體表面。剝離劑是一種水溶性的高分子聚合物，因此使用方便、安全。另外，為了提高去污染效果，在使用時可以根據建筑物表面的不同和污染程度，在剝離劑中添加其他成分。

    (5)超聲波清洗。超聲清洗的基本原理，就是利用超聲空化(液體中因渦流或超聲的作用，在液體中某一區域形成局部的暫時的負壓區，產生空穴或氣泡，當這些充有蒸汽或空氣的氣泡突然閉合時，在氣泡周圍附近將產生強大的激波，很高的壓強，這個局部壓強在一般情況下也可達幾千個大氣壓)的力學效應而使浸在液體中的零部件和表面污物迅速除去。由于建筑外墻不可能全部浸在液體中，因此必須借助能量轉換器。文獻[30]正在研究應用一定功率的超聲換能器直接加載于屏幕玻璃上，而使屏幕玻璃產生超聲共振，從而清除屏幕玻璃上粘附的灰塵和雨霧，以保持屏幕玻璃的潔凈，提高屏幕玻璃的透明度。

    (6)干冰清洗。與噴砂相似，干冰清洗時噴射介質干冰顆粒通過干冰清洗機在高壓氣流中加速，通過噴嘴噴出，沖擊要清洗的表面。由于干冰顆粒溫度極低(-78℃)，所以干冰顆粒與清洗表面間迅速發生熱交換，致使固體CO2迅速升華變為氣體，在千分之幾秒內體積膨脹近800倍，而污垢層溫度降低、脆性增大，干冰顆粒能夠將污垢層沖擊破碎而剝離。